怀化招商网讯：该项目的建设，有利于加快新晃“一体两翼”的城市格局的发展，作为新晃侗族自治县城市南延的号角性工程，沙湾滨水新区项目是前瞻的、整体的、规模化的，将带动和促进新晃城南片区乃至整个新晃未来的城市发展格局。从功能定位来看，未来的沙湾滨水新城背靠舞水环境优美，南邻G320国道交通便利，是集行政、商贸、金融、文化、居住、旅游休闲等功能为一体的新晃新城区，是彰显城市的山水互动、人与自然共生共荣的完美演绎区。同时将对区域的生态环境、经济质量、民生状况以及湖南西部的旅游格局都有重大提升与改观，社会效益和社会影响十分显著。

建设内容及规模：新区开发用地均为集体用地，规划征收土地332240.38㎡，约498.36亩，现归属于兴隆镇沙湾村村民。用地范围内主要为村民居住房屋(含临320国道的零星小餐馆)及水田、菜地、荒山、林地。建设内容：土地储备及市政基础设施建设。

项目前期工作情况：已完成城南滨水片区建设开发规划文本

投资估算：1.8亿元。

市场和效益分析：新晃侗族自治县沙湾滨水新区开发项目实施后，其社会效益主要体现在：

(1)本项目的实施奠定了新晃“一体两翼”的城市发展格局——在强化舞水环绕的中心主城区功能的同时，依托高铁新城、夜郎古国风貌区向西、向东延展。

(2)本项目建成后能使项目地以及周边土地得到增值，项目建设包括行政办公、商住楼小区、安置楼、滨水区商业街、文化商业区、中心广场、中小学校、景区生态环境等项目，既提高了城市居住容量，又增加了经济效益

(3)本项目将同时建设市政抢险通道、亮化等工程，因此，可以与市政抢险通道、码头、岸线整治、污废水排泄等市政建设相结合，既可美化城市环境，改善拥挤的交通条件，又可增加浏览观赏景点和娱乐休息的场地，所以有利于推动城镇化进程。

(4)由于项目施工土建工程具有劳动密集型特点，因此，本项目建设过程中将需要大量的城乡剩余劳动力，所以，对解决城乡剩余劳动力就业具有积极作用。

通过对项目社会影响分析可见，本项目的社会正面效益远大于负面影响。因此，从社会评价上来讲，本项目是可行的。

合作方式：本项目由乙方全额投资新区土地储备，并以BT模式承担新区的基础设施建设项目。甲方用项目区内土地收益作为乙方投资的回报。