项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：130000万元

项目主要内容：

项目建设背景及优势：

湖南鹤城工业集中区(含科技物流园)配套服务区建设项目系怀化市城市整体规划的2号安置区和园区配套服务区。2015年园区内阳塘西路、金海路、坨院路等主干道年内完工，配套服务区用地已完成报批及征拆工作，项目具备开工建设条件;园区鑫隆制衣、新型城市矿产、4万吨钢构等一批重大工业项目已开工建设，广铁怀化东站铁路枢纽物流园、西南钢材综合深加工、电商及快递物流中心、铁路口岸等一批重大物流项目即将开工建设，3年内常住人口可达2万人以上，居住和商服、医疗、幼教等需求潜力巨大;项目建设可享受怀化市及工业园招商引资、城市规划安置区(棚户区)建设等叠加优惠政策支持，开发收益较高。

项目建设内容：

项目位于鹤城工业集中区内，怀东绕城高速连接线以南，坨院路以西，东联路以东。规划用地342亩。总建筑面积约43万平方米，其中需安置1200户10.8万平方米，配套商业、服务及住房面积32.2万平方米。计划建成集居住、商服、医疗、幼教等为一体的多功能综合服务区。

投资估算：

总投资约13亿元。分二期建设，其中一期建设安置房10.8万平方米，二期建设商服、医疗、幼教等配套设施32.2万平方米。

市场预测及效益分析：

项目安置用地约42亩，商服、医疗、幼教等开发用地约300亩，安置成本约1.6亿元，开发收益约2亿元以上，投资回报期约3年，投资效益可观。

合作方式：

独资、合作、合资