项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：50000万元

项目主要内容：

项目建设背景及优势：

目前，怀化城区基本形成印务包装、取暖器、食品加工、门窗加工、家具制造等6大类中小型加工制造产业，有中小加工企业300余家，年加工销售能力超亿元，产品远销黑龙江、北京、上海、云南等地。按照怀化城区提质扩容、退城入园工作要求，以上300余家中小企业需搬迁至湖南鹤城工业集中区集中生产经营，这类企业往往难以独自承担用地、厂房等基础设施建设资金，愿意租赁适宜生产经营的厂房集中生产加工和经营，形成专业市场或物流配送中心。

项目建设内容和规模：

该项目位于湖南鹤城工业集中区，计划占地面积400亩，总建筑面积40万平方米，建设流通加工区、交易服务区、配送服务区等功能区。

投资估算：

总投资约5亿元。

市场预测和效益分析：

目前，怀化市加工类厂房月租金约为15-22元∕平方米，单位面积收益较高，项目拟选址在物流园区内，可享受中小企业发展等相关扶植政策待遇，如能提供生产链融资等增值服务，投资回报率可达15%以上。

合作方式：合资、合作或分功能区独立开发